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Economía

Créditos para vivienda: más baratos y accesibles

La subrogación financiera que aplica Infonavit y Fovissste, en la actualidad, ha beneficiado a las familias en la adquisición de vivienda
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El presidente del Colegio de Contadores Públicos de Cancún, Santiago Rejón, señaló que la subrogación financiera se aplica desde hace tres años, lo que ha derivado beneficios para quienes adquieren créditos para vivienda.

Explicó que existen dos tipos de créditos para vivienda, aquellos que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y los del Fovissste, los cuales anteriormente eran créditos que entregaban al 100 por ciento; sin embargo, en la actualidad es distinto al otorgar cierto porcentaje, sin precisar cuanto.

Comentó que ahora los créditos son compartidos con otras instituciones de crédito, lo que deriva en beneficio a las familias al alcanzar un apoyo mayor para la adquisición de vivienda.

“Al ser créditos compartidos, las familias tienen oportunidad de obtener viviendas más amplias y no como sucedía anteriormente, donde la única opción eran viviendas excesivamente pequeñas inadecuadas en muchas ocasiones para las familias que las adquirían”, indicó el dirigente.

Manifestó que en términos bancarios una subrogación es el cambio del crédito hipotecario a otra entidad bancaria, es decir, es el cambio de hipoteca de un banco a otro.

La subrogación entre diferentes entidades bancarias permite conservar las condiciones de la hipoteca inicial; la única parte que variará será el tipo de interés aunque se tendrán que pagar las comisiones de cancelación del préstamo con la entidad a la que se esté abonando”, expresó.

Agregó que cuando se trata de una compra venta de una vivienda ya hipotecada la subrogación obliga al comprador a hacerse cargo del crédito con el mismo banco y con las mismas condiciones hipotecarias.

La subrogación es la acción por la que un comprador de vivienda asume derechos y obligaciones de otra persona y es habitual cuando se compra una vivienda directamente al promotor de la misma y el cual obtuvo un préstamo hipotecario para financiar la construcción.

TA

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